Afrikalaan 11 B

De zichtlocatie aan de A2 bestaat gedeeltelijk uit grote moderne kantoorgebouwen, bijvoorbeeld het Bolduc-gebouw en het nieuwe SAP-gebouw. Daar achter is ook een aantal kleinschalige kantoorgebouwen gerealiseerd. Een groot gedeelte van het terrein is in gebruik als bedrijventerrein met productie, groothandel en logistiek. Kenmerkend is de omvangrijke woonboulevard met grootschalige winkels voor wooninrichting, bouwmarkt en horeca. Daarnaast is er een autoboulevard.

De kwaliteit van het bedrijventerrein is op lange termijn veel beter gegarandeerd doordat ondernemers zelf actief betrokken zijn en georganiseerd zijn in de ondernemersvereniging De Herven.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere: Holtgrefe, LAB21 Den Bosch, Wavin, Van Der Plas Meubel & Project, Unlimited Vision & Sound en diverse automotive bedrijven.

Bedrijfsruimte
Het te huur aangeboden object betreft circa 123 m² bedrijfsruimte.

Kenmerken
- Asfalt vloer
- Verlichting middels TL-verlichting
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren waarvan 1 met loopdeur

Terrein
Aan de voorzijde van het object is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan 'Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 25 juni 2013.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding 'bedrijf van de categorie 3.2'. met als specifieke vorm van detailhandel -abc.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 15

Locatie
Het object is gelegen aan de Afrikalaan op bedrijventerrein De Herven. Bedrijventerrein De Herven is gelegen aan een van de belangrijkste noord - zuid verbindingen in Nederland, Rijksweg A2. Het voornaamste thema van De Herven is handel. De meubelbranche en de autobranche zijn sterk vertegenwoordigd.

De bereikbaarheid met het eigen vervoer is goed. De Afrikalaan is een zijstraat van de Balkweg en geeft via de Reitscheweg aansluiting op de rijksweg A2 (Amsterdam - Maastricht) die vervolgens weer op steenworp afstand aansluiting geeft op de rijksweg A59 (Zevenbergen - Waalwijk - ’s-Hertogenbosch - Oss). Op korte afstand van het object is het NS-station ’s-Hertogenbosch-Oost gelegen. Diverse busverbindingen maken de bereikbaarheid per openbaar vervoer optimaal.