Huisbergenweg 10

5249 JR Rosmalen
Bedrijfsruimte | circa 325 ㎡

€ 750.000,00 k.k.

Omschrijving

TE KOOP
Circa 300 m² bedrijfsruimte
Circa 25 m² entresol

Aan de Huisbergenweg 10 te Rosmalen wordt dit vrijstaande en functionele bedrijfsobject te koop aangeboden. Het object is gelegen op bedrijventerrein Kruisstraat. Het bedrijventerrein kent een gevarieerde samenstelling van voornamelijk lokale en regionale ondernemingen en wordt gekenmerkt door bedrijfsactiviteiten op het gebied van onder andere handel, bouw, dienstverlening, opslag en lichte industrie.

In de directe omgeving zijn onder andere Reddion Projects B.V., Bouwbedrijf Wijnen, Sloopbedrijf Loomer, HVI Infratechniek en Gebroeders van der Plas BV - duurzaam in onderhouden gevestigd.

Het bedrijfsobject beschikt over een praktische indeling en is door de combinatie van bedrijfsruimte, kantoorruimte en opslagmogelijkheden geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Bedrijfsobject
Het object bestaat uit circa 300 m² bedrijfsruimte op de begane grond en op de verdieping bevindt zich een betonnen entresol van circa 25 m², welke aanvullende ruimte biedt voor bijvoorbeeld kantoor- of opslagdoeleinden. De bedrijfshal is toegankelijk via een royale overheaddeur van circa 5,00 meter breed en 4,20 meter hoog. Hierdoor is de ruimte goed toegankelijk voor bedrijfsvoertuigen en geschikt voor onder meer opslag- en logistieke doeleinden.

Er is vergunning aangevraagd voor de bouw van een twee laags kantoorgebouw. De vergunning wordt aan koper meegeleverd.

Kenmerken
- Betonvloer
- Vrije hoogte bedrijfsruimte circa 6.20 m
- Overheaddeur van circa 5,00 x 4,20 meter (b x h)
- Separate loopdeur
- LED-verlichtingsarmaturen
- Heater
- Pantry
- Toilet

Buitenterrein
Het object beschikt over een royaal verhard buitenterrein aan de voorzijde en rondom het bedrijfsgebouw. Het terrein biedt goede mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein en voor het laden en lossen van goederen.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Kruisstraat'. Onherroepelijk 24-11-2000 - deels onherroepelijk in werking.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijf'.

Maximum bouwhoogte (m): 9
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Via het omliggende wegennet is er een goede verbinding met de A59, die binnen enkele autominuten bereikbaar is. Via de rijksweg A59 zijn zowel ’s-Hertogenbosch als Oss goed bereikbaar. Daarnaast sluit de rijksweg A59 ter hoogte van ’s-Hertogenbosch aan op de rijksweg A2, waardoor goede verbindingen bestaan richting onder andere Eindhoven, Utrecht en de overige delen van het landelijke snelwegennet.

* De artist impressions geven een impressie van de mogelijkheden en uitstraling van het bedrijfsobject

+ Lees volledige omschrijving

Kenmerken
Type	Te koop
Oppervlakte	325 ㎡

Gebouwdetails
Bouwjaar	2015
Parkeerfaciliteiten	Het terrein biedt goede mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein en voor het laden en lossen van goederen
Bereikbaarheid snelweg afrit	Op 1500 m tot 2000 m
Bereikbaarheid NS station	Op 3000 m tot 4000 m
Bereikbaarheid bushalte	Op 500 m tot 1000 m