Marktveld 38 A

Het Marktveld vormt samen met onder andere de Raadhuisstraat, Kerkstraat, De Heuvel en het vernieuwde Marktveldplein het commerciële hart van Vught. Het centrum beschikt over een aantrekkelijke combinatie van lokale speciaalzaken, landelijke winkelketens, supermarkten, dienstverlening en horeca.

In de directe omgeving zijn onder andere Electro World Hamers, ZOETELIEF Vught, Marinus Mode en Supervlaai Vught gevestigd. Op korte loopafstand bevindt zich bovendien het vernieuwde Marktveldplein met onder andere Albert Heijn en HEMA. Ook Jumbo is in het centrum gevestigd.

Winkelruimte
De commerciële ruimte omvat circa 399 m² op de begane grond en beschikt over een praktische en grotendeels open indeling. Hierdoor kan de ruimte relatief eenvoudig worden ingericht overeenkomstig de huisstijl en bedrijfsvoering van een nieuwe gebruiker. De frontbreedte bedraagt circa 8,5 meter, waardoor er goede mogelijkheden zijn voor winkelpresentatie, signing en etalage. Het object heeft tevens een achteruitgang ten behoeve van laden en lossen.

Kenmerken
- Frontbreedte van circa 8,5 meter
- Dubbele deur
- Warmtegordijn
- Tegelvloer
- TL-verlichtingsarmaturen en spots
- Systeemplafond
- Pantry
- Toilet
- Centrale verwarming
- Airco
- Meterkast met gas-, elektra- en wateraansluiting
- Brandblusvoorzieningen
- Luifels aan de voorzijde
- Anti diefstal voorzieningen
- Achteringang
- Flexibele indelingsmogelijkheden

Parkeren
Een belangrijk voordeel van deze locatie is de ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving. Schuin tegenover het object ligt parkeerterrein Marktveld, waardoor bezoekers op korte afstand kunnen parkeren.

In Vught geldt geen betaald parkeren. Op het Marktveld geldt een blauwe zone, waar met een parkeerschijf maximaal twee uur kan worden geparkeerd. Dit maakt de locatie aantrekkelijk en goed bereikbaar voor winkelend publiek.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘Gemeente Vught'. Onherroepelijk 19-6-2013 - deels onherroepelijk in werking.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Centrum - 3’ en 'Waarde - Beschermd Dorpsgezicht'.

Bereikbaarheid
De winkelruimte is midden in het centrum gelegen. De bereikbaarheid van het object is goed. Het centrum van Vught is vanuit ’s-Hertogenbosch en omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar en heeft goede verbindingen met het regionale en landelijke wegennet.

Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. In de omgeving bevinden zich bushaltes en NS-station Vught ligt op korte afstand. Daarnaast is het centrum goed toegankelijk voor fietsers en voetgangers.