Mgr. Diepenstraat 41

Winkelruimte
De winkelruimte beschikt over een grotendeels open vloeroppervlak van circa 100 m². Dankzij de brede etalage en hoekligging profiteert het object van een sterke commerciële uitstraling.

Kenmerken winkelruimte
- Representatieve winkelpui
- Frontbreedte circa 6 meter
- Systeemplafonds
- Verlichting middels ingebouwde LED spots
- Vloerafwerking bestaande uit vloerbedekking
- Verwarming / klimaatinstallatie aanwezig
- Goede daglichttoetreding
- Kleine kantoor-/kantineruimte (ca. 20 m²)
- Pantry
- Toiletvoorziening

Aan de achterzijde bevinden zich meerdere praktische opslag- en magazijnruimten met een oppervlakte van circa 26 m², welke direct vanuit de winkel bereikbaar zijn.

Door de functionele indeling, goede zichtbaarheid en centrale ligging is het object geschikt voor diverse doeleinden, waaronder detailhandel, dienstverlening, praktijkruimte, showroomfuncties en andere publieksgerichte commerciële activiteiten.

Parkeren
In de directe omgeving zijn ruime openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Bezoekers kunnen parkeren in de openbare ruimte direct rondom het object, waardoor sprake is van een gebruiksvriendelijke en goed bereikbare winkelbestemming.

Locatie
Het object is gelegen aan de Mgr. Diepenstraat in de wijk De Vliert, direct ten noordoosten van het centrum van
’s-Hertogenbosch. De locatie kenmerkt zich door een combinatie van wonen, lokale voorzieningen, buurtgerichte detailhandel en dienstverlening.

Door de ligging op een zichtbare hoekpositie profiteert het object van een goede herkenbaarheid en een sterke lokale verzorgingsfunctie. Het stadscentrum, de uitvalswegen en omliggende woonwijken zijn met eigen vervoer snel bereikbaar. Daarnaast bevinden openbaar vervoersvoorzieningen zich op korte afstand.