Doornepol 3

De combinatie van bedrijfsruimte, kantoorruimte en buitenterrein maakt deze ontwikkeling bijzonder interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar een toekomstbestendige bedrijfslocatie.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere: Antos B.V., Autobedrijf van 't Hoog Zaltbommel, Vervoersbedrijf Juijn en Scentchips.

Bedrijfsobject
Het bedrijfsobject bestaat uit twee moderne bedrijfshallen van ieder circa 991 m² bedrijfsruimte en circa 328 m² waarvan circa 164 m² gelegen op de begane grond en circa 164 m² op de verdieping. Het object kan in zijn geheel of in twee delen worden gehuurd.

Kenmerken bedrijfsruimte
- Led verlichting
- Betonvloer
- Overheaddeuren
- Moderne gevelafwerking
- Warmtepomp

Kenmerken kantoorruimte
- Glazen gevel
- Representatieve entree
- Veel daglichttoetreding
- Toilletten

Het resterende opleverniveau is in overleg met huurder ander te bepalen.

Parkeren
Het object wordt voorzien van een ruim opgezet buitenterrein. Aan de voorzijde worden ruim voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Zaltbommel opgenomen in het bestemmingsplan "De Wildeman". Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 22 januari 2015.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming "Bedrijventerrein -1" met als functieaanduiding "bedrijventerrein" met als functieaanduiding 'bedrijf van de categorie 3.2'.  

Locatie
De bereikbaarheid is door de ligging op steenworp afstand van de (op- en afritten van de) Rijksweg A2 met eigen vervoer zeer goed. Hierdoor zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Utrecht, Eindhoven en Nijmegen goed bereikbaar. Zaltbommel beschikt over een NS-station waardoor de de locatie met het openbaar vervoer te bereiken is. Plaatselijk openbaar vervoer beperkt zich tot streekvervoer.