Nieuwe Eerdsebaan 14

Het bedrijventerrein kenmerkt zich voornamelijk door ambachtelijke bedrijven uit het segment ‘midden- en kleinbedrijven’. Zo bevinden zich in de directe omgeving onder meer Askove Kunststof Industrie, Boonman Bedden Schijndel, Van der Schoot Architecten BV BNA en Toekomst Schoonmaakbedrijven.

De Nieuwe Eerdsebaan is de belangrijkste verbindingsweg tussen Schijndel en de Rijksweg A50 waardoor er sprake is van een goede attentiewaarde.

Kantoorruimte
De kantoorruimtes zijn verdeeld over drie bouwlagen. De totale oppervlakte bedraagt circa 1.600 m².

Begane grond: circa 530 m² kantoorruimte
1e verdieping: circa 790 m² kantoorruimte
2e verdieping: circa 380 m² kantoorruimte

Kenmerken
- Ruime entree met centrale balie
- Lift
- Deels vloerbedekking, deels pvc vloer, deels tegels
- Systeemplafond voorzien van inbouwspots en LED-verlichting
- Topkoeling
- Databekabeling
- Verwarming middels radiatoren
- Pantry's op iedere verdieping
- Gescheiden dames- en herentoiletten
- Dak voorzien van PV panelen

Terrein
Het terrein is middels een hekwerk afsluitbaar en beschikt over circa 50 parkeerplaatsen.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Schijndel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 10 november 2015.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein -1’ met als functieaanduiding 'bedrijf van categorie 2' met als functieaanduiding 'Kantoor'.
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 12

Locatie
Het object ligt centraal in de driehoek Den Bosch-Eindhoven-Nijmegen, aan de Nieuwe Eerdsebaan in Schijndel. De Nieuwe Eerdsebaan ontsluit de rondweg om Schijndel (Structuurweg) en sluit aan op de Rijksweg A50. Aan deze ontsluitingsweg is de laatste jaren veel geïnvesteerd om zo de doorstroming van het verkeer te optimaliseren. Naast steden als Den Bosch en Eindhoven zijn ook Oss, Sint-Oedenrode en Veghel eenvoudig en snel te bereiken.