De Pegstukken 2

De winkelruimte aan De Pegstukken 2b beschikt over een oppervlakte van circa 33 m² v.v.o. en kan eenvoudig worden samengevoegd met de winkelruimte aan De Pegstukken 2.

Beide winkelruimtes zijn voorzien van een brede glazen pui, hetgeen zorgt voor uitstekende etalagemogelijkheden en een optimale toetreding van daglicht.

Kenmerken De Pegstukken 2
- Entree met dubbele deuren
- Systeemplafond met LED verlichting en inbouwspots
- Verwarming dmv radiatoren
- Lichtkoepels
- Frontbreedte circa 13 meter
- Ruime keuken
- Toiletruimte
- Achteruitgang
- Brandblusvoorzieningen
- Overdekte buitenruimte met afsluitbaar hekwerk

Kenmerken De Pegstukken 2b
- Frontbreedte circa 3.50 meter
- Open haard
- Ornamenten op plafond
- Spots
- Houten vloer
- Verwarming dmv radiator
- Brandblusser
- Pantry
- Toilet

Studio’s
Op de eerste verdieping bevinden zich twee studio’s met een gezamenlijke oppervlakte van circa 96 m². Tevens beschikt deze verdieping over een gemeenschappelijk dakterras van circa 100 m². Op de tweede verdieping is één studio gesitueerd met een oppervlakte van circa 43 m².

De studio's kenmerken zich door een praktische indeling, een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De ruimtes zijn efficiënt benut en bieden een comfortabele woonomgeving, geschikt voor zowel zelfstandig gebruik als gezamenlijke bewoning.

De woonkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een zithoek en eettafel. Grote ramen zorgen voor aangename daglichttoetreding, terwijl de afwerking met nette vloeren en strak afgewerkte wanden bijdraagt aan een rustige en eigentijdse uitstraling. De kapconstructie en zichtbare balken op de hogere verdieping geven de woonruimten extra karakter.

Keukens
De keukens zijn functioneel ingericht en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een werkblad en benodigde apparatuur. Dankzij de praktische opstelling zijn de keukens geschikt voor dagelijks gebruik. In enkele studio’s is de keuken geïntegreerd in de woonruimte, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel.

Slaapruimten
De slaapruimten zijn comfortabel en efficiënt ingedeeld. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De afwerking is verzorgd en de aanwezigheid van daglicht draagt bij aan een prettige sfeer. Sommige studio’s beschikken over een eigen sanitaire voorziening, wat het wooncomfort verder vergroot.

Badkamer en sanitair
Het object beschikt over zowel gezamenlijke als privé sanitaire voorzieningen. De badkamers zijn praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel en in sommige gevallen een ligbad. Het separate toilet is functioneel afgewerkt. De sanitaire ruimtes zijn licht en onderhoudsvriendelijk uitgevoerd.

Overloop en bergruimte
De overloop verbindt de verschillende vertrekken op logische wijze. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de vorm van vaste kasten en praktische opbergmogelijkheden, wat bijdraagt aan een overzichtelijke en nette woonomgeving.

Dakterras en buitenruimte
Een bijzonder pluspunt is het royale gezamenlijke dakterras, dat volop mogelijkheden biedt om buiten te verblijven. Dankzij de omvang is er ruimte voor meerdere zitplekken en gezamenlijk gebruik.

Daarnaast is er een verzorgde buitenruimte op de begane grond, ingericht met houten terrassen, zitgelegenheid en groenvoorziening. Deze buitenruimte vormt een prettige aanvulling op het wooncomfort en biedt bewoners de mogelijkheid om in alle rust buiten te ontspannen.

Verhuurgegevens
De winkelruimtes zijn niet verhuurd. De studio's zijn allemaal verhuurd. De huuropbrengst bedraagt € 25.335,60 per jaar.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Schijndel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Molenstraat e.o.'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 27 juni 2013 en is onherroepelijk. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Gemengd -  5’ en 'Waarde - Archeologie 4'. 

Bereikbaarheid
Door de ligging in het hart van Schijndel, in de geliefde woonwijk "De Beemd", bieden deze winkelruimtes een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid voor de inwoners van Schijndel. De locatie is voor de omliggende dorpen eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg, met directe verbindingen naar 's-Hertogenbosch en Eindhoven.