Vughterstraat 201

In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke en regionale retailers, modezaken, speciaalzaken en horecagelegenheden. Deze mix zorgt voor een constante bezoekersstroom. De historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch heeft een sterke regionale aantrekkingskracht, met hoge bezoekersaantallen en een levendige sfeer dankzij horeca, cultuur en evenementen.

Commerciële ruimte
Het object omvat circa 100 m² commerciële ruimte op de begane grond. De commerciële ruimte beschikt over een verzorgde en representatieve gevel met uitstekende zichtbaarheid en een uitnodigende uitstraling richting het winkelend publiek. Met een frontbreedte van circa 3 meter en ruime etalagemogelijkheden wordt een optimale presentatie en attentiewaarde gerealiseerd.

De commerciële ruimte is praktisch en efficiënt in te delen en daardoor geschikt voor diverse retailformules. Dankzij de aangename plafondhoogte en het open karakter leent de ruimte zich uitstekend voor gebruik als verkoopvloer, showroom of andere publieksgerichte invulling.

Kenmerken
- B1-locatie
- Representatieve winkelpui met goede zichtbaarheid
- Systeemplafond met TL-verlichting
- Pantry
- Toilet

Huurstatus

Het object is momenteel verhuurd. In overleg met de huidige huurder kan de datum van oplevering en het moment van beëindiging van de huur nader worden afgestemd.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Binnenstad'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 23 april 2013.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Centrum’ en dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1', met als gebiedsaanduiding 'cultuurhistorische zone'.

Locatie
De Vughterstraat is één van de belangrijkste winkelstraten van ’s-Hertogenbosch en vormt een directe verbinding tussen het Centraal Station en de Markt. De straat kenmerkt zich door een hoge passantenfrequentie, mede dankzij de combinatie van dagelijkse boodschappen, doelgerichte aankopen en recreatief winkelen. In de directe omgeving zijn diverse landelijke en regionale retailers gevestigd, evenals modezaken, speciaalzaken, horeca en ambachtelijke ondernemingen. Deze functiemix zorgt voor een constante stroom van bezoekers gedurende de gehele week. De historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch staat bekend om haar sterke regionale aantrekkingskracht, hoge bezoekersaantallen en sfeervolle uitstraling. Evenementen, horeca en cultuur dragen bij aan een stabiel ondernemersklimaat.

Bereikbaarheid
De commerciële ruimte is uitstekend bereikbaar, het Centraal Station ’s-Hertogenbosch bevindt zich op loopafstand. Met eigen vervoer is de ontsluiting via de A2 en A59 goed te noemen. Diverse parkeergarages en parkeerterreinen in de directe omgeving bieden voldoende parkeergelegenheid.