Rietveldenweg 13

Bedrijfsruimte / Showroom
Het betreft circa 890 m² bedrijfsruimte / showroomruimte gelegen op de begane grond met een turn key opleverniveau.

Kenmerken bedrijfsruimte / showroom
- Deels voorzien van houten vloer, deels laminaat
- Industriële look & feel
- Heater
- Deels LED-verlichting, deels spots
- Opslagruimte
- Toilet en urinoir
- Separate dames-en herentoilet
- Brandblusvoorzieningen
- Energielabel A

Bovenwoning
De bovenwoning bestaat uit circa 127 m² gebruiksoppervlakte en is gelegen boven de bedrijfsruimte / showroom. Een bovenwoning bestaande uit 2 verdiepingen en een grote serre, kortom een woning met potentie! Doordat de woning enig onderhoud en modernisatie behoeft biedt dit de mogelijkheid om alles naar volledig eigen inzicht en stijl te realiseren.

Kenmerken bovenwoning
- Aparte ingang
- Deels vloerbedekking, deels houten vloer en deels tegelvloer
- 4 slaapkamers
- Keuken
- Badkamer voorzien van bad, douche, dubbele wastafel
- Toilet
- Energielabel D

Parkeren
Op het eigen terrein kunnen 8 auto's worden geparkeerd. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het terrein. 

Bestemmingsplan
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘De Rietvelden, de Vutter, Het Ertveld'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 3 juni 2013.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2 met als functieaanduiding bedrijfswoning en als functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf -b14'. Detailhandel in meubelen.
 
Maximum bouwhoogte (m): 10

Locatie
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Het bedrijventerrein is gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A59 (Zevenbergen - Waalwijk - ’s-Hertogenbosch), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de rijksweg A2 (Amsterdam - Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de rijksweg A27 (Breda - Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam - Breda).

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed, een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het NS centraal station 's-Hertogenbosch treft u in de nabije omgeving. Delen van De Rietvelden zijn vanaf het Centraal Station beloopbaar te noemen.