Minderbroedersstraat 10

Winkelruimte
De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 38 m² en biedt een flexibel in te delen vloeroppervlak. De ruimte maakt het object uitermate geschikt voor diverse concepten, zoals retail, dienstverlening, showroom, atelier of conceptstore. Tevens kan het als kantoor of voor dienstverlening worden gebruikt. 

Aan de voorzijde zorgt de brede raampartij voor veel natuurlijke lichtinval en uitstekende zichtbaarheid voor passanten. De karakteristieke glas-in-lood bovenramen versterken de authentieke uitstraling die perfect aansluit bij het historische straatbeeld. Indien gewenst kan de ruimte links van deze ruimte worden gekocht zodat de totale oppervlakte circa 80 m² wordt.

Binnen is het pand recent gestukt en voorbereid voor verdere afbouw. De neutrale wanden en open structuur bieden een ideaal canvas voor elke ondernemer om een eigen identity te creëren. Daarnaast is de ruimte voorzien van een duidelijke entree, brede etalages en meerdere doorgangen, wat zorgt voor een logische looproute en een ruimtelijk gevoel.

Kenmerken
De ruimte wordt in basis casco aangeboden. Het onderstaande opleverniveau wordt onder casco verstaan:
- Betonvloer
- Gestuukte wanden
- Authentieke details zoals glas-in-lood en karakteristiek gevelwerk
- Ruime plafondhoogte en goede lichtinval
- Flexibele indeling met meerdere ruimten en open secties

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Binnenstad'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 23 april 2013.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Centrum’ en dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1', met als gebiedsaanduiding 'cultuurhistorische zone'.

Locatie
De Minderbroedersstraat ligt in het levendige hart van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, op steenworp afstand van drukbezochte winkelstraten, horecagelegenheden en culturele hotspots. Deze straat vormt een sfeervolle verbinding tussen belangrijke winkelgebieden en trekt een breed publiek: van lokale bewoners tot toeristen en winkelend publiek vanuit de regio.

De straat ademt historie, maar profiteert tegelijkertijd van de dynamiek van de binnenstad. Met gezellige terrassen om de hoek, boetieks in de directe omgeving en een toenemend aantal kwaliteitszaken vormt dit deel van de stad een aantrekkelijke vestigingsplek voor ondernemende doeners én creatieve denkers.