Jagersheuvelstraat 23

Bedrijfsunit
Het betreft een in aanbouw zijnde bedrijfsunit met een oppervlakte van circa 280 m² verdeeld over 2 bouwlagen. De verhuurder zal zorgdragen dat de unit over het volgende opleverniveau beschikt:

Kenmerken begane grond
- Elektrische overheaddeur
- Verdeelkast en uitgebreide elektrische installatie
- Aansluiting glasvezel
- Toilet met fonteintje
- Wandcontactdozen in alle hoeken + loze leiding voor data (opbouw)
- Kabelgoot aan plafondzijde
- 6 basisarmaturen voor verlichting
- Vluchtwegaanduiding en brandblusser

Kenmerken eerste verdieping
- Pantry met boiler is een optie
- Wandcontactdozen in alle hoeken + loze leiding data (inbouw)
- Kabelgoot t.b.v. verlichting
- 6 basisarmaturen voor verlichting

Terrein
De unit wordt aan de voorzijde voorzien van een eigen laadpaal voor een elektrisch voertuig. Aan de voorzijde van het object en aan de openbare weg is er voldoende mogelijkheid tot parkeren.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 3 juni 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

Maximum bouwhoogte (m): 10

Locatie
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Het bedrijventerrein is gelegen aan de A59 die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel aansluit op de A2. In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de A27 en de A16.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed, een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het NS centraal station ’s-Hertogenbosch treft u in de nabije omgeving. Delen van De Rietvelden zijn vanaf het Centraal Station beloopbaar te noemen.