Bastion Vught 35

5211 CZ ’s-Hertogenbosch
Kantoorruimte | circa 720 ㎡

Prijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR
Circa 720 m² BVO multifunctionele ruimte
Gelegen op een uitstekende zichtlocatie!
Turn key opleverniveau!

Wie kent het pand niet?
Gelegen op de hoek van het Willemsplein in Den Bosch, aan Bastion Vught 35, met uitzicht over Het Bossche Broek en nabij het centrum!

De combinatie van de locatie en de mogelijkheid om het object zowel als kantoorruimte, commerciële ruimte en voor horeca of detailhandel te gebruiken, maakt het geschikt voor ondernemingen die waarde hechten aan een representatieve en goed bereikbare vestigingslocatie.

Multifunctionele ruimte
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 720 m², verdeeld over 4 bouwlagen, te weten:
Souterrain, commerciële ruimte met pantry, diverse opslagruimten en vaste kasten.
Begane grond, royale, grotendeels open commerciële ruimte met representatieve entree, vaste kasten en interne ontsluiting naar de overige bouwlagen.
Eerste verdieping, open ruimte met royale raampartijen en een flexibel in te delen karakter.
Tweede verdieping, werk-/kantoorruimte met veel daglicht, berging/kasten en een vide.

Kenmerken
- Hoogwaardig en representatief afwerkingsniveau
- Houten vloerafwerking
- Moderne railverlichting met verstelbare spots ter overname
- Veel natuurlijke lichtinval
- Fraai uitzicht over het omliggende groen en water
- Diverse interne trappenverbindingen
- Personenlift
- Vide, waardoor een open en ruimtelijk karakter ontstaat
- Diverse vaste kasten en bergruimten
- Pantry voorziening
- Sanitaire voorziening(en)
- Diverse opslagruimten in het souterrain
- Klimaat-/luchtbehandelingsinstallatie
- Diverse elektra- en data-aansluitingen
- Representatieve entree
- Multifunctioneel inzetbaar voor onder andere kantoorruimte, winkelruimte, commerciële ruimte, showroom en horecadoeleinden.

Parkeren
Het afsluitbare parkeerterrein rondom het gehuurde biedt ruim voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Binnenstad'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 23 april 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Horeca’. met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 2' met functieaanduiding 'detailhandel' en 'horeca van categorie 2'.

Locatie
De locatie is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Vanuit het centrum en de omliggende wijken is het object eenvoudig te bereiken. Via het omliggende wegennet zijn tevens de belangrijkste uitvalswegen rondom ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed, met diverse verbindingen richting het centrum en NS-station
’s-Hertogenbosch Centraal.

+ Lees volledige omschrijving

Kenmerken
Type	Te huur
Oppervlakte	720 ㎡

Gebouwdetails
Bouwjaar	1907
Energieklasse	A
Parkeerfaciliteiten	Het afsluitbare parkeerterrein rondom het gehuurde biedt ruim voldoende parkeergelegenheid.
Bereikbaarheid snelweg afrit	Op 2000 m tot 3000 m
Bereikbaarheid NS station	Op 1000 m tot 1500 m
Bereikbaarheid bushalte	Op minder dan 500 m