Kievitsven 34

5249 JJ Rosmalen
Bedrijfsruimte | circa 80 ㎡
Kantoorruimte | circa 80 ㎡

€ 19.500,00 per jaar

Omschrijving

te huur
Circa 80 m² bedrijfsruimte
Circa 80 m² kantoorruimte

Op het representatieve bedrijventerrein Kruisstraat in Rosmalen bieden wij een moderne en direct inzetbare bedrijfsunit te huur aan, bestaande uit circa 80 m² multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond en circa 80 m² kantoorruimte op de verdieping. Dankzij de ligging nabij de A59 en de uitstekende verbindingen met de A2 en A50, is het object optimaal bereikbaar met eigen vervoer. Bovendien beschikt het terrein over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kievitsven 34 maakt deel uit van een levendig ondernemersgebied, met bedrijven zoals Van den Akker Engineering en Schadenet Schellings Rosmalen Autoschade in de directe omgeving.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte op de begane grond biedt circa 80 m² en is ideaal geschikt voor opslag, werkplaatsactiviteiten of lichte productie. De ruimte wordt turn-key opgeleverd en is direct in gebruik te nemen. De scheidingswanden op de begane grond kunnen in nader overleg verwijderd worden.

Kenmerken bedrijfsruimte
- Betonvloer
- Handmatig bedienbare overheaddeur
- Tl-verlichting
- Toilet
- Pantry

Kantoorruimte
Op de eerste verdieping bevindt zich de representatieve kantoorruimte van circa 80 m², perfect voor administratieve of ondersteunende werkzaamheden in een professionele omgeving.

Kenmerken kantoorruimte
- Systeemplafond met TL-verlichting
- Laminaatvloer
- Gestucte muren
- Airco in combinatie met verwarming

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Kruisstraat-Kievitsven'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 4 november 2014.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie '.

Maximum bouwhoogte (m): 12
Minimum bouwhoogte (m): 6

Terrein
Het object beschikt over een verhard buitenterrein met meerdere parkeerplaatsen. Dit terrein betreft mandelig eigendom, waardoor gezamenlijk onderhoud wordt gewaarborgd en een verzorgde uitstraling van het terrein behouden blijft.

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen aan de oostzijde van Rosmalen, ten noorden van de A50, nabij de kern Kruisstraat. De A50 wordt op korte afstand ontsloten door de A2 en de A59. Ook per openbaarvervoer is het object goed bereikbaar, op circa 400 meter afstand is een buslijn gesitueerd.

+ Lees volledige omschrijving

Kenmerken
Type	Te huur
Oppervlakte	80 ㎡

Gebouwdetails
Bouwjaar	2006
Parkeerfaciliteiten	Voldoende openbare parkeergelegenheid
Bereikbaarheid snelweg afrit	Op 1500 m tot 2000 m
Bereikbaarheid NS station	Op 3000 m tot 4000 m
Bereikbaarheid bushalte	Op 500 m tot 1000 m