Kruisbroeksestraat 18 04

Businesspark Boxtel kenmerkt zich door een moderne, duurzame uitstraling en een professionele werkomgeving. Een prettige plek om te werken én om uw bedrijf verder te laten groeien.

Over Boxtel
Boxtel is een dorp en gemeente gelegen in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het dorp heeft een centrale ligging in combinatie met de stedelijke agglomeraties van ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg, waardoor het een aantrekkelijk knooppunt is voor zowel wonen als werken.

De strategische locatie van Boxtel, in combinatie met de goed geoutilleerde infrastructuur van Businesspark Boxtel, maakt het een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en veelzijdige vestigingsplaats.

Bedrijfsunit
Businesspark Boxtel bestaat uit een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw met 25 bedrijfsruimtes. Betreffende bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 233 m², bestaande uit circa 155 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 77 m² bedrijfsruimte cq kantoorruimte op de verdieping en beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen. De bedrijfsruimtes is voorzien van een trap richting de verdiepingsvloer. De hoogte van de verdiepingsvloer is circa 4 meter. De unit is toegankelijk via een loopdeur en/of een elektrische bedienbare overheaddeur.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt in principe casco (kaal) opgeleverd. In overleg met de nieuwe huurder is het echter mogelijk om diverse voorzieningen en afwerkingen te realiseren, zodat de ruimte optimaal aansluit bij de gewenste bedrijfsvoering.

Hierbij kan onder andere gedacht worden aan de volgende voorzieningen:
- Een volledig afgewerkte toiletruimte;
- Een energiezuinig inverte systeem (warmtepomp) voor zowel verwarming als koeling;
- Voldoende verlichting op zowel de begane grond als de verdiepingsvloer;
- Diverse stopcontacten, strategisch geplaatst op beide niveaus;
- Een pantry, voorzien van minimaal een vaatwasser en bij voorkeur inclusief koelkast;
- Vloerverwarming
- De mogelijkheid tot extra kantoorruimte door uitbreiding van de verdiepingsvloer.

De uiteindelijke invulling van deze voorzieningen kan in overleg worden afgestemd, zodat de bedrijfsruimte optimaal wordt ingericht naar de wensen van de huurder.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Ladonk'. Dit werd onherroepelijk 9-4-2014..
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met als functieaanduiding 'bedrijf van de categorie 3.2'.  
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 16

Duurzaamheid
Duurzaam ondernemen begint met het maken van de juiste keuzes. De bedrijfsruimtes van Businesspark Boxtel worden gasloos opgeleverd. Iedere ruimte krijgt een eigen meterkast met elektra- en wateraansluiting. Door het energiebesparende ontwerp van de gebouwschil, in combinatie met uitstekende isolatie hebben de bedrijfsruimtes een zeer lage energiebehoefte.

Locatie
Businesspark Boxtel profiteert van een uitstekende ligging binnen het dorp, op slechts 1,5 kilometer van het centrum, waar uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Het park is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met een busstation eveneens op 1,5 kilometer afstand. Bovendien zorgen de nabijheid van de snelwegen A2 en A58 voor snelle en gemakkelijke verbindingen naar de grotere steden in de regio.