Hedikhuizerweg 15 A 7

Bedrijfsunit
De bedrijfsunit omvat in totaal circa 118 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Het object is degelijk uitgevoerd met duurzame materialen en beschikt over een uitstekend isolatieniveau.

De begane grond is toegankelijk via een separate loopdeur en een royale overheaddeur met een hoogte van circa 4 meter. Dankzij de gebouwhoogte van circa 8,5 meter en de betonnen verdiepingsvloer beschikt de unit over een efficiënte en multifunctionele indeling.

Kenmerken
- Gevlinderde betonnen begane grondvloer
- Maximale vloerbelasting begane grond circa 1.000 kg/m²
- Betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van circa 350 kg/m²
- Overheaddeur met een hoogte van circa 4 meter
- Separate loopdeur
- Toilet met fontein
- Goede vloer-, gevel- en dakisolatie
- Gebouwhoogte van circa 8,5 meter
- Twee eigen parkeerplaatsen
- Modern en representatief bedrijfscomplex

Bestemming
Volgens het geldende bestemmingsplan “Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld” is de locatie bestemd voor bedrijvigheid en groothandel binnen de ter plaatse toegestane milieu categorieën. Potentiële kopers dienen zelf te verifiëren of het beoogde gebruik binnen de geldende planologische mogelijkheden is toegestaan.

Locatie en bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein De Rietvelden, een omvangrijk en veelzijdig bedrijventerrein in ’s-Hertogenbosch met een gevarieerde samenstelling van lokale, regionale en landelijk opererende ondernemingen.

De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de rijkswegen A59 en A2 (Utrecht – Eindhoven) binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor bestaan goede verbindingen richting onder andere Eindhoven, Utrecht, Breda, Tilburg en Nijmegen.

De combinatie van de centrale ligging, goede ontsluiting en het moderne opleverniveau maakt deze bedrijfsunit tot een aantrekkelijke mogelijkheid voor zowel eigen gebruik als bedrijfsmatige investering.