Wagnerplein 49

Winkelruimte
De winkelruimte bestaat uit een L-vorm winkelruimte van circa 246 m² v.v.o., waarvan circa 222 m² gelegen op de begane grond en circa 25 m² gelegen op de verdieping. De winkelruimte is verhuurd aan Manto Nouveau B.V.

Kenmerken winkelruimte
- Betonvloer
- Laminaat vloer
- Systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen
- Frontbreedte 10 meter
- Toiletruimte
- Pantry
- Magazijnruimte
- Opslagruimte

Energielabel
Het object heeft een energielabel B en is geldig tot 16-10-2029.

Totale huuropbrengst
De huidige huuropbrengst bedraagt € 28.500,00 exclusief btw per jaar. Dit betreft een tijdelijke outlet store.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Tilburg opgenomen in het bestemmingsplan ‘Wagnerplein - Herontwikkeling winkelcentrum e.o.' Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 18 oktober 2014.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Centrum’. 
 
Maximum bouwhoogte (m): 12

Bereikbaarheid
Wagnerplein ligt op korte afstand van belangrijke snelwegen, zoals de A58 en de A261. Via de A58, die Tilburg verbindt met steden als Breda en Eindhoven, is Wagnerplein eenvoudig te bereiken. De A261 biedt een snelle verbinding naar Waalwijk en omliggende gebieden.

Het winkelcentrum is tevens goed aangesloten op het openbaar vervoer. Meerdere buslijnen, waaronder lijn 5 en lijn 6, hebben haltes in de directe nabijheid van Wagnerplein. Deze lijnen zorgen voor snelle en frequente verbindingen met het centraal station van Tilburg, waar reizigers kunnen overstappen op regionale en intercitytreinen. De bushaltes zijn op loopafstand van Wagnerplein, wat het eenvoudig maakt om zonder auto de locatie te bezoeken.