Hambakenwetering 3

5231 DD ’s-Hertogenbosch
Belegging | circa 0 ㎡

€ 2.795.000,00 k.k.

Omschrijving

TE KOOP - BELEGGINGSOBJECT
Circa 1.880 m² kantoorruimte
45 eigen parkeerplaatsen

Het kantorencomplex is gelegen op bedrijventerrein “High Tech Park”, gelegen aan de Noordzijde van ’s-Hertogenbosch. Het terrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige kantoorgebruikers en groothandels-bedrijven. Ricoh, Cryo Solutions, BNP Paribas et cetera zijn reeds op dit bedrijventerrein gehuisvest.

Kantoorruimte
Het object beschikt over circa 1.880 m² kantoorruimte waarvan circa 1.240 m² gelegen op de begane grond en circa 640 m² gelegen op de eerste verdieping.

Kenmerken
- Representatieve entree
- Deels een systeemplafond voorzien van LED-inbouwverlichtingsarmaturen en deels een industrieel plafond voorzien van LED opbouwarmaturen
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Deels vloerbedekkingen, deels vinyl
- Huidige indeling middels transparante en dichte scheidingswanden
- Vernieuwde koelinstallatie
- Veel daglicht toetreding
- Voldoende sanitaire voorzieningen
- ’Industriële look and feel’
- Grote kantine met pantry

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 45 eigen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven)'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 25 juni 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding 'bedrijf van de categorie 3.1'.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 25

Locatie
Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de op- en afritten van de A59 (Waalwijk- ’s-Hertogenbosch) met een directe aansluiting op A2 (Amsterdam- Maastricht). Tevens is het centrum van ’s-Hertogenbosch op enkele autominuten afstand gelegen. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Er is een bushalteplaats op loopafstand gelegen.

+ Lees volledige omschrijving

Kenmerken
Type	Te koop

Gebouwdetails
Bouwjaar	1990
Energieklasse	C
Parkeerfaciliteiten	Bij het gehuurde behoren 45 eigen parkeerplaatsen
Bereikbaarheid snelweg afrit	Op 500 m tot 1000 m
Bereikbaarheid NS station	Op 3000 m tot 4000 m
Bereikbaarheid bushalte	Op minder dan 500 m