de Diepteweg 22

Kenmerken bedrijfsruimte
- Betonvloer
- Voorbereiding vloerverwarming aanwezig
- Alarminstallatie
- 2 Elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Lichtstraten
- Brandblusvoorzieningen
- Verlichting middels LED-verlichting

Kantoorruimte
De kantoorruimte is nog in aanbouw en heeft een totale oppervlakte van circa 300 m² verdeeld over twee bouwlagen. Het kantoor wordt grotendeels uit eikenhout en deels uit metselwerk opgetrokken waardoor het een duurzaam karakter heeft. Eventueel uit te breiden met circa 150 m² kantoorruimte in het naastgelegen object, vraag één van onze makelaar naar de voorwaarden.

Kenmerken kantoorruimte
- Gevlinderde betonvloer voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- Fermacellvloer op de verdieping
- Warmtepomp voor koeling/verwarming
- 2 Toiletten op de begane grond
- 2 Toiletten op de verdieping
- Pantry op de verdieping
- Led-verlichting

Buitenterrein
Het terrein is voorzien van klinkerbestrating en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Empel 3e Fase'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 10 juli 2012.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met als functieaanduiding 'bedrijf van categorie 3.2'.
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 60

Locatie
Bedrijventerrein Empel-Zuid heeft een strategische ligging ten noordoosten van ’s-Hertogenbosch, tussen de kern Empel en het knooppunt van de rijkswegen A2/A59 in.

Het is een modern bedrijventerrein ten behoeve van kleine en middelgrote bedrijven in de lichtere milieuklasse (categorie 3.2). Bijvoorbeeld: lichte industrie, ambachtelijke bedrijvigheid. De oprit A2 bevindt zich op slechts 1,5 kilometer van de locatie.