Kievitsven 22

5249 JJ Rosmalen
Bedrijfsruimte | circa 80 ㎡
Kantoorruimte | circa 80 ㎡

€ 275.000,00 k.k.

Omschrijving

TE KOOP
Circa 80 m² bedrijfsruimte
Circa 80 m² kantoorruimte

De te koop aangeboden bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw op het bedrijventerrein “Kruisstraat” te Rosmalen. Op bedrijventerrein “Kruisstraat” te Rosmalen zijn de laatste jaren meerdere nieuwbouwontwikkelingen gerealiseerd. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van voornamelijk (groot) handels- en industriële bedrijven, aannemerij en logistieke dienstverleners. Rosmalen is een dorp met ongeveer 32.000 inwoners en maakt onderdeel uit van de gemeente ’s-Hertogenbosch.

Bedrijfsunit
De bedrijfsunit bestaat uit een bedrijfsruimte van circa 80 m² op de begane grond en circa 80 m² kantoorruimte met aparte spreekkamer op de verdieping. Het object heeft een turn-key opleverniveau.

Kenmerken bedrijfsruimte
- Overheaddeur en loopdeur
- Betonvloer
- TL-verlichting
- Verwarming middels radiator
- Toilet

Kenmerken kantoorruimte
- Vaste airco energie klasse A, koelen en verwarmen
- CV installatie
- Laminaatvloer
- Systeemplafond met voldoende LED-verlichting
- Alarminstallatie
- Camerabeveiliging binnen en buiten te bekijken via computer of Smartphone en 24 uur registratie
- Rondom zijn kabelgoten aanwezig met 220 volt
- Data bekabeling en Cai aansluitingen
- Keukengedeelte met spoelbak, warmwatervoorziening en inclusief vaatwasser en koelkast

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Kruisstraat-Kievitsven'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 4 november 2014.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie '.

Maximum bouwhoogte (m): 12
Minimum bouwhoogte (m): 6

Locatie
De bedrijfsunit is gelegen aan de oostzijde van Rosmalen, ten noorden van de A59, nabij de kern Kruisstraat. De A59 wordt op korte afstand ontsloten door de A2 en de A50.

Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, op circa 400 meter afstand is een bushalte gesitueerd.

+ Lees volledige omschrijving

Kenmerken
Type	Te koop
Oppervlakte	80 ㎡

Gebouwdetails
Bouwjaar	2006
Parkeerfaciliteiten	Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bereikbaarheid snelweg afrit	Op 1500 m tot 2000 m
Bereikbaarheid NS station	Op 3000 m tot 4000 m
Bereikbaarheid bushalte	Op 500 m tot 1000 m