Hazelbergsestraat 2 c

Perceel
Het aangeboden perceel is kadastraal bekend als gemeente Heeswijk-Dinther, sectie F, nummer 1583 en heeft een oppervlakte van circa 3.765 m². Het perceel maakt onderdeel uit van een groter planologisch bouwvlak van ruim 7.000 m². De bij het bouwvlak behorende bedrijfswoning maakt kadastraal geen onderdeel uit van het aangeboden perceel.

Door de omvang en vorm van het terrein zijn er goede mogelijkheden voor een praktische inrichting met bedrijfsbebouwing, manoeuvreerruimte en parkeren op eigen terrein. Volgens de beschikbare planologische informatie is op de locatie ruim voldoende ruimte aanwezig voor parkeren op eigen terrein.

Bouwmogelijkheden
Voor de locatie is op 25 juni 2026 een omgevingsvergunning verleend voor de realisatie van een bedrijfsloods van circa 2.010 m² (30 x 67 meter). De vergunde loods heeft een goothoogte van circa 5 meter en een gebouwhoogte van circa 10,48 meter. Dit maakt het perceel aantrekkelijk voor een ondernemer die een nieuwe bedrijfsaccommodatie naar eigen behoefte wil realiseren.

Bestemming en gebruiksmogelijkheden
Voor de locatie geldt de bestemming ‘Agrarisch – Landbouwontwikkelingsgebied’, met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – agrarisch verwant bedrijf’. Binnen deze bestemming zijn onder meer agrarisch grondgebruik en de ter plaatse toegestane bedrijfsactiviteiten mogelijk.

Onder een agrarisch verwant bedrijf wordt onder andere verstaan een bedrijf of instelling gericht op dienstverlening aan particulieren, agrarische of niet-agrarische bedrijven door middel van bijvoorbeeld het telen van gewassen, houden, verhandelen of transporteren van dieren, verhuur van landbouwwerktuigen of toepassing van andere landbouwkundige methoden.

Onder voorwaarden kan tevens worden afgeweken ten behoeve van een andere bedrijfsfunctie. Daarbij gelden onder meer voorwaarden ten aanzien van de milieubelasting, bebouwing, detailhandel en verkeerskundige gevolgen. De mogelijkheden voor een afwijkend gebruik dienen door een kandidaat-koper vooraf met de gemeente Bernheze te worden afgestemd.

Ligging en omgeving
Het perceel ligt in het buitengebied van Heeswijk-Dinther, in een overwegend landelijke en bedrijfsmatig-agrarische omgeving. Rondom het bouwvlak bevindt zich een zonneweide en aan de overzijde van de Hazelbergsestraat ligt de rioolwaterzuiveringsinstallatie van Waterschap Aa en Maas. Aan de zuidzijde van het gebied loopt de A50. De locatie is bovendien voorzien van een robuuste landschappelijke inpassing.

De ligging combineert daarmee de ruimte van het buitengebied met een gunstige positie ten opzichte van de regionale infrastructuur.

Bereikbaarheid
De locatie wordt ontsloten via de Hazelbergsestraat, die in noordoostelijke richting aansluit op de Vorstenbosscheweg. Deze weg vormt de verbinding tussen Veghel en Vorstenbosch. Door de ligging nabij de rijksweg A50 zijn onder andere Veghel,
’s-Hertogenbosch, Eindhoven en de omliggende plaatsen goed bereikbaar.