Kievitsven 70 G

Bedrijfsunit
De te koop aangeboden bedrijfsunit bestaat uit circa 185 m² waarvan circa 92,50 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 92,50 m² kantoorruimte op de verdieping.

Kenmerken bedrijfsruimte
- 2 Overheaddeuren waarvan 1 elektrisch en 1 mechanisch
- Separate loopdeur
- Betonvloer
- LED-verlichting
- Krachtstroom
- Airco en verwarming middels radiatoren; Mitsubishi Heavy 8kw geplaatst 2024 koelt en verwarmt binnen 10 minuten
- Wasgelegenheid met warm en koud water
- Meterkast voorzien van extra kraan
- Toilet
- Brandblusvoorzieningen

Kenmerken kantoorruimte
- PVC vloer
- Databekabeling
- Systeemplafond voorzien van LED-verlichting
- Airco en verwarming middels radiatoren; Mitsubishi Heavy 5kw geplaatst in 2023 koelt en verwarmt binnen 10 minuten
- Pantry met bovenkasten en koud en warm water
- Inzethorren voor ramen
- Brandblusvoorzieningen

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Kruisstraat-Kievitsven'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 4 november 2014.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie '.

Maximum bouwhoogte (m): 12
Minimum bouwhoogte (m): 6

Terrein
Direct aan de achterzijde van de unit is een afgesloten buitenterrein van circa 79 m² gelegen. Dit terrein is middels een poort met achterom te bereiken alsmede middels de achterste roldeur vanuit de unit. Aan de achterzijde is een container geplaatst van 12 meter lang met een hoogte van 2,7 meter. De container is voorzien van stellingen en verlichting en heeft een zware sluiting, deze is in goede staat en wordt ter overname aangeboden.

Mandelig buitenterrein
Het gehele buitenterrein wordt opgenomen in een zogenaamde mandelige zaak. Dit betekent dat alle individuele eigenaren van de bedrijfsunits gezamenlijk eigenaar worden van het mandelige buitenterrein. Géén van de individuele eigenaren kan daardoor exclusieve rechten ontlenen aan het buitenterrein waardoor ‘verloedering’ van het buitenterrein en ongewenste
buitenopslag voorkomen dient te worden.

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen aan de oostzijde van Rosmalen, ten noorden van de A50, nabij de kern Kruisstraat. De A50 wordt op korte afstand ontsloten door de A2 en de A59. 
Ook per openbaarvervoer is het object goed bereikbaar, op circa 400 meter afstand is een buslijn gesitueerd.