Jagersheuvelstraat 36 A

Bedrijfsruimte
Het betreft een bedrijfsobject met een oppervlakte van circa 481 m² bestaande uit circa 370 m² bedrijfsruimte en circa 111 m² entresol.

Kenmerken bedrijfsruimte
- Betonvloer
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren
- In 2024 compleet gerenoveerd met nieuwe sandwichpanelen en extra dakisolatie
- Verlichting middel LED-verlichting
- 36 zonnepanelen
- Toilet
- Wasbakje
- Kantine voorzien van luxe pantry
- Brandblusvoorzieningen

Kantoorruimte
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 94 m² en is deels gelegen op de begane grond en deels op de verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
- PVC vloer
- Systeemplafond voorzien van LED-verlichting
- Verwarming middels radiatoren
- Databekabeling
- Airco

Terrein
Aan de voorzijde van het object en aan de openbare weg is er voldoende mogelijkheid tot parkeren.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 3 juni 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

Maximum bouwhoogte (m): 10

Locatie
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Het bedrijventerrein is gelegen aan de A59 die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel aansluit op de A2. In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de A27 en de A16.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed, een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het NS centraal station ’s-Hertogenbosch treft u in de nabije omgeving. Delen van De Rietvelden zijn vanaf het Centraal Station beloopbaar te noemen.