Uilenwaard 12-14

Bedrijfsruimte
Het betreft in totaal circa 478 m² gebruiksoppervlakte waarvan circa 331 m² bedrijfsruimte, 86 m² kantoorruimte/showroom en circa 61 m² magazijnruimte gelegen op de begane grond.

Kenmerken bedrijfsruimte
- 2 Overheaddeuren
- Betonvloer
- Brandblusvoorzieningen
- Rechtstreekse toegang tot de showroom
- Toilet

Kenmerken showroom
- Zelfstandig entree
- Tegelvloer
- Systeemplafond voorzien van TL-verlichting
- Veel daglicht toetreding door grote raampartijen
- Verwarming middels radiatoren
- Pantry
- Gescheiden dames- en herentoilet

Terrein
Het terrein is verhard met klinkers en er zijn voldoende parkeerplaatsen op het terrein gerealiseerd. Via de zijkant van het object is de bedrijfsruimte bereikbaar, dit deel is middels een hekwerk afgesloten.

Bedrijfswoning
De bedrijfswoning is boven het bedrijfspand gelegen en heeft een woonoppervlakte van circa 189 m² en circa 624 m³ inhoud.

Kenmerken bedrijfswoning
- Entree middels een trap naar de verdieping
- De woning is voorzien van een tegelvloer
- Keuken voorzien van de benodigde apparatuur
- Inbouwspots
- Open haard
- Schuifpui naar dakterras van circa 27 m²
- Inpandige berging met vaste kasten en aansluitingen voor wasmachine etc.
- Inbouwkast
- 5 slaapkamers
- Slaapkamers voorzien van vloerbedekking
- Badkamer voorzien van whirlpool, douche en wastafel met meubel
- Aparte toilet

Terras
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras van circa 27 m² welke gedeeltelijk overdekt is.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Empel'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 3 juni 2013.
 
Maximum bouwhoogte (m): 12Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3', met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2' en functieaanduiding 'bedrijfswoning'. 

 Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Empel-Maasakkers is gelegen aan de Rijksweg A2 (Maastricht – Amsterdam). Ontsluiting geschiedt via Maaspoort op Rijksweg A59 (Breda-Den Bosch-Nijmegen) of via knooppunt Empel op Rijksweg A2 .

Op circa 4 minuten loopafstand is een bushalte gelegen met een rechtstreekse verbinding naar het NS Centraal Station van ’s-Hertogenbosch. De bereikbaarheid is goed te noemen.