Rietveldenweg 13

Verhuur is tevens bespreekbaar!

BEDRIJFSRUIMTE / SHOWROOM
De begane grond omvat circa 890 m² bedrijfs-/showroomruimte en biedt door de royale oppervlakte en indeling diverse gebruiksmogelijkheden.

Kenmerken
- deels voorzien van houten vloer en deels laminaat
- industriële uitstraling
- heater
- deels LED-verlichting en deels spots
- opslagruimte
- dames-/herentoilet
- separaat urinoir
- brandblusvoorzieningen
- energielabel A

BEDRIJFSWONING
Boven de bedrijfsruimte bevindt zich een ruime bedrijfswoning van circa 127 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van vier slaapkamers. De woning biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen inzicht en stijl te moderniseren.

Kenmerken
- eigen ingang
- keuken
- badkamer met bad, douche en dubbele wastafel
- toilet
- deels vloerbedekking, houten vloer en tegelvloer
- energielabel D

PARKEREN
Op eigen terrein kunnen circa 8 auto's worden geparkeerd. Daarnaast is er parkeergelegenheid aan de voorzijde en zijkant van het terrein.

BESTEMMING
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘De Rietvelden, de Vutter, Het Ertveld'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 3 juni 2013.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' en 'bedrijfswoning', alsmede de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf -b14': detailhandel in meubelen.
 
Maximum bouwhoogte (m): 10

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Rietvelden in ’s-Hertogenbosch, een binnenstedelijk bedrijventerrein met een grote diversiteit aan bedrijvigheid. In de omgeving zijn onder meer Heineken Nederland, Makro, Sligro en diverse autodealers gevestigd.

De bereikbaarheid is uitstekend via de nabijgelegen A59, met goede aansluitingen op de A2, A27 en A16. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, met een bushalte in de nabije omgeving en een rechtstreekse verbinding naar NS-station ’s-Hertogenbosch Centraal.

VERKOOPVOORWAARDEN
Het object wordt verkocht in de huidige staat, op basis van het "as is, where is”-principe. De koper wordt in de gelegenheid gesteld het object voorafgaand aan de aankoop naar eigen inzicht (bouwkundig) te onderzoeken.